Estimation théorique
Allée Saint Georges,44480 Donges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Saint Georges,44480-Donges indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-30 | 7 | RUE DE L ARIAIS | 4 | 88 | 824 | 510000€ | 5795€ |
2020-06-11 | 33 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 116 | 302 | 155000€ | 1336€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE L ARIAIS | 3 | 62 | 156 | 160000€ | 2581€ |
2022-08-23 | 47 | AV DE LA PAIX | 3 | 67 | 470 | 213000€ | 3179€ |
2021-05-19 | 15 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 3 | 90 | 638 | 85000€ | 944€ |
2022-03-15 | 66 | AV DE LA PAIX | 4 | 115 | 288 | 177000€ | 1539€ |
2021-08-05 | 64 | AV DE LA PAIX | 6 | 108 | 348 | 170000€ | 1574€ |
2020-12-29 | 88 | AV DE LA PAIX | 5 | 81 | 426 | 189300€ | 2337€ |
2021-10-13 | 13 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 3 | 79 | 500 | 170000€ | 2152€ |
2019-10-11 | 92 | AV DE LA PAIX | 5 | 80 | 433 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-21 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 567 | 120000€ | 1250€ |
2022-09-13 | 7 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 3 | 108 | 328 | 162750€ | 1507€ |
2021-02-03 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 93 | 336 | 170000€ | 1828€ |
2020-09-29 | 5 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 332 | 163000€ | 1336€ |
2020-11-20 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 120 | 338 | 155000€ | 1292€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES HERLAINS | 6 | 118 | 422 | 600000€ | 5085€ |
2019-07-04 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 103 | 330 | 167000€ | 1621€ |
2021-05-21 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 99 | 656 | 210000€ | 2121€ |
2022-09-05 | 16 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 5 | 69 | 185 | 175000€ | 2536€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DES HERLAINS | 4 | 88 | 455 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DES HERLAINS | 3 | 88 | 306 | 275000€ | 3125€ |
2020-02-03 | 21 | RUE DES HERLAINS | 3 | 92 | 236 | 140000€ | 1522€ |
2020-01-17 | 21 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 3 | 70 | 637 | 128000€ | 1829€ |
2021-10-29 | 8 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 5 | 94 | 257 | 100000€ | 1064€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DES HERLAINS | 3 | 75 | 346 | 248000€ | 3307€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 278 | 142000€ | 1235€ |
2023-03-03 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 89 | 501 | 166346€ | 1869€ |
2021-03-15 | 13 | AV DU VICE AMIRAL HALGAN | 4 | 98 | 307 | 143000€ | 1459€ |
2020-09-18 | 23 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 4 | 110 | 1058 | 160000€ | 1455€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 305 | 140000€ | 1728€ |
2019-12-19 | 37 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 148 | 125000€ | 1984€ |
2021-12-17 | 11 | AV DU VICE AMIRAL HALGAN | 4 | 90 | 298 | 155000€ | 1722€ |
2022-02-21 | 3 | RUE D ARTOIS | 3 | 79 | 582 | 168000€ | 2127€ |
2020-07-06 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 89 | 525 | 135000€ | 1517€ |
2019-09-25 | 33 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 3 | 50 | 100 | 98000€ | 1960€ |
2022-05-30 | 33 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 3 | 50 | 100 | 125000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 31 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 164 | 122000€ | 1937€ |
2019-08-30 | 21 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 111 | 200 | 167000€ | 1505€ |
2021-06-02 | 17 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 80 | 117000€ | 1857€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DES HERLAINS | 4 | 88 | 405 | 230000€ | 2614€ |
2022-09-23 | 15 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 142 | 175000€ | 2778€ |
2023-04-18 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 515 | 260000€ | 2708€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 624 | 75000€ | 915€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 624 | 130000€ | 1585€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES HERLAINS | 4 | 93 | 412 | 150000€ | 1613€ |
2021-08-25 | 68 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 718 | 175000€ | 2011€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 106 | 310 | 166000€ | 1566€ |
2023-01-30 | 58 | AV ANDRE PELLISSIER | 5 | 90 | 440 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-01 | 4 | PAS DU PETIT MARAIS | 5 | 124 | 359 | 280200€ | 2260€ |
2022-08-08 | 75 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 64 | 149 | 185700€ | 2902€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 97 | 476 | 130000€ | 1340€ |
2022-01-20 | 18 | RUE DES CASTORS | 5 | 85 | 504 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 23 | AV DE LA PAIX | 5 | 102 | 482 | 105000€ | 1029€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 63 | 393 | 165000€ | 2619€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES CASTORS | 5 | 111 | 372 | 215000€ | 1937€ |
2023-02-01 | 20 | RUE DES CASTORS | 4 | 98 | 598 | 190000€ | 1939€ |
2021-08-17 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 123 | 822 | 240000€ | 1951€ |
2021-03-24 | 65 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 66 | 272 | 75000€ | 1136€ |
2023-01-12 | 90 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 115 | 528 | 258000€ | 2243€ |
2022-08-05 | 42 | AV ANDRE PELLISSIER | 5 | 77 | 231 | 138000€ | 1792€ |
2020-10-13 | 22 | RUE DES METAIRIES | 4 | 80 | 665 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-08 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 174 | 374 | 341000€ | 1960€ |
2020-09-28 | 2 | PAS DU HAUT GAS | 3 | 95 | 332 | 141500€ | 1489€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 98 | 499 | 170000€ | 1735€ |
2019-07-08 | 12 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 69 | 294 | 103000€ | 1493€ |
2022-06-20 | 12 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 69 | 294 | 150000€ | 2174€ |
2022-10-03 | 8 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 64 | 324 | 166000€ | 2594€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES METAIRIES | 4 | 65 | 470 | 89990€ | 1384€ |
2021-04-26 | 41 | RUE DES HERLAINS | 4 | 87 | 500 | 61500€ | 707€ |
2020-01-22 | 11 | PAS DU HAUT GAS | 5 | 150 | 250 | 132000€ | 880€ |
2020-07-09 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 104 | 562 | 170000€ | 1635€ |
2019-06-20 | 18 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 85 | 205 | 94500€ | 1112€ |
2020-07-01 | 20 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 66 | 228 | 120100€ | 1820€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 95 | 361 | 185000€ | 1947€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DES HERLAINS | 3 | 58 | 492 | 125000€ | 2155€ |
2019-06-19 | 1 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 83 | 263 | 132500€ | 1596€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 75 | 136 | 148000€ | 1973€ |
2021-02-04 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 78 | 283 | 145000€ | 1859€ |
2021-04-16 | 3 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 77 | 258 | 160000€ | 2078€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES CASTORS | 8 | 182 | 566 | 193000€ | 1060€ |
2020-09-16 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 286 | 154000€ | 1495€ |
2019-08-16 | 19 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 82 | 555 | 125000€ | 1524€ |
2022-08-05 | 19 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 82 | 555 | 210000€ | 2561€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 368 | 147000€ | 1598€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 368 | 215000€ | 2337€ |
2020-02-06 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 156 | 617 | 210000€ | 1346€ |
2021-05-28 | 49 | RUE DES HERLAINS | 5 | 99 | 578 | 138000€ | 1394€ |
2020-07-01 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 243 | 180000€ | 2222€ |
2020-06-18 | 17 | AV DU COLONEL BOUCHER | 6 | 143 | 640 | 175000€ | 1224€ |
2021-09-07 | 5 | RUE D AUVERGNE | 3 | 108 | 1045 | 34000€ | 315€ |
2020-11-16 | 5 | RUE D AUVERGNE | 3 | 108 | 1045 | 125000€ | 1157€ |
2019-11-29 | 26 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 112 | 306 | 126000€ | 1125€ |
2021-08-02 | 102 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 126 | 542 | 260000€ | 2063€ |
2019-09-18 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 70 | 257 | 126000€ | 1800€ |
2019-12-27 | 348 | LES METAIRIES | 2 | 52 | 2173 | 60000€ | 1154€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DES METAIRIES | 4 | 63 | 497 | 123000€ | 1952€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 86 | 486 | 130000€ | 1512€ |
2021-06-18 | 30 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 81 | 253 | 166000€ | 2049€ |
2020-06-30 | 32 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 82 | 269 | 130600€ | 1593€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES METAIRIES | 4 | 68 | 508 | 189000€ | 2779€ |
2021-12-23 | 31 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 66 | 341 | 152000€ | 2303€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 479 | 134000€ | 1634€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 468 | 130000€ | 1585€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA MARTIGNERE | 7 | 130 | 1175 | 220000€ | 1692€ |
2019-12-27 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 83 | 121 | 142000€ | 1711€ |
2021-02-23 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 83 | 121 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DE LA MARTIGNERE | 6 | 145 | 1330 | 215000€ | 1483€ |
2019-07-30 | 38 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 82 | 380 | 100000€ | 1220€ |
2020-05-27 | 17 | RUE D ALSACE | 5 | 52 | 328 | 120000€ | 2308€ |
2020-01-10 | 23 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 66 | 215 | 82500€ | 1250€ |
2022-01-25 | 35 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 5 | 93 | 982 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-13 | 22 | AV ANDRE PELLISSIER | 5 | 75 | 365 | 80000€ | 1067€ |
2022-07-06 | 18 | AV ANDRE PELLISSIER | 6 | 124 | 555 | 195000€ | 1573€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 141 | 739 | 210000€ | 1489€ |
2020-12-31 | 33 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 103 | 315 | 139450€ | 1354€ |
2019-08-09 | 18 | LOT DE LA MARTIGNERE | 4 | 115 | 1145 | 174530€ | 1518€ |
2020-12-04 | 4 | RUE D ALSACE | 5 | 88 | 250 | 152000€ | 1727€ |
2022-06-13 | 25 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 110 | 670 | 255000€ | 2318€ |
2021-09-03 | 54 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 77 | 526 | 100000€ | 1299€ |
2021-02-18 | 47 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 70 | 232 | 137000€ | 1957€ |
2020-09-17 | 16 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 104 | 335 | 165000€ | 1587€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 6 | 148 | 472 | 175000€ | 1182€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 415 | 130000€ | 1585€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 415 | 169900€ | 2072€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 150 | 205000€ | 3154€ |
2021-12-03 | 58 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 63 | 340 | 140000€ | 2222€ |
2023-03-14 | 57 | RUE DES HERLAINS | 5 | 99 | 450 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 366 | 183500€ | 1932€ |
2021-05-17 | 60 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 100 | 319 | 171000€ | 1710€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DE PROVENCE | 6 | 104 | 315 | 133000€ | 1279€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 101 | 315 | 203000€ | 2010€ |
2020-12-15 | 11 | RUE D ALSACE | 5 | 74 | 360 | 155000€ | 2095€ |
2022-06-30 | 21 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 131 | 918 | 250000€ | 1908€ |
2020-07-01 | 11 | AV ANDRE PELLISSIER | 5 | 75 | 230 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA MARTIGNERE | 4 | 80 | 1278 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 303 | 140000€ | 2154€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DE LA SENCIE | 5 | 130 | 696 | 259000€ | 1992€ |
2021-06-14 | 62 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 96 | 318 | 105000€ | 1094€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 256 | 165100€ | 2013€ |
2023-01-09 | 1483 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 2 | 39 | 1565 | 50000€ | 1282€ |
2021-11-30 | 19 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 111 | 586 | 110000€ | 991€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE LA SENCIE | 4 | 106 | 573 | 180000€ | 1698€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE LA SENCIE | 5 | 80 | 403 | 203000€ | 2538€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LA SENCIE | 5 | 80 | 403 | 245000€ | 3063€ |
2019-09-30 | 61 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 76 | 208 | 125000€ | 1645€ |
2019-11-19 | 11 | PAS DU NORD | 6 | 100 | 0 | 166000€ | 1660€ |
2021-12-24 | 13 | PAS DU NORD | 5 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2019-06-20 | 14 | PAS DU NORD | 5 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2023-05-31 | 2 | PAS DU NORD | 5 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |